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新开美容院如何选址?
发布日期:2019-12-01 13:12   来源:未知   阅读:

  但是同时,如果此地人口急增,则相对的竞争也就会更激烈。另外,美容业是服务行业,需要适度的情调和安静的环境,不宜选在闹市区最繁华最喧闹的地方,店面选择也不一定非要是一楼,只要此商圈交通方便,人群聚集,招牌明显,位置高一点的楼层也无妨。因此,在选址时,最先考虑也最应考虑的是三个商圈构成要素:① 该地方周围有很多居民。即消费者居住条件;包括商圈内人口、户数、人口密度的大致情况;商圈内消费水平及消费习惯;商圈的结构--商业区、办公区、住宅区、混合区;以及未来都市计划是否影响商圈结构。② 该地方周边交通设施便利。即交通便利条件;包括商圈内主要公车路线:道路整建计划;商圈内主要道路与阻隔商圈道路;车站点与人潮动向有无直接关系等。③ 附近有吸引人群的机构或设施。即人潮聚集条件。包括人潮流动方向、商圈大小、范围界线;商圈内人潮聚集的原因、商圈发展的市场潜力;商圈内同业之间的竞争关系;商圈内停车条件、地价、香港最快开奖现在直播,房价等。这三个商圈构成要素非常重要,缺一不可。接下来是商圈分析工作,在这一阶段主要以商圈构成三要素和竞争者为研究对象,具体分析说明。①消费者居住条件:消费者居住条件最重要的是确定--商圈范围有多大?在这个商圈内居住人口有多少?广告促销所影响的范围大不大?商圈大小受交通条件、竞争店位置、人口密度等因素影响很大,所以,在选定商卷后,应考虑将其大致定个范围。其中,人口密度又是一项重要因素,如果人口密度低的话、商圈范围会变大,同时形成了形状不规则的范围,消费者在商圈内行走、坐车,路途可能会稍远,造成一些不利的后果。因此,建议美容院初步的商圈范围设定以中型为宜,不要刚一开始就大而泛的毫无目的的铺张。②交通便利的条件要考虑店面是否位于公车站牌附近有利的地点?乘客下车后,人潮分散比例如何,设店地点是否位于人潮流向的位置?店面有几面正对大马路(店面用地面临道路的方位越多,消费者越容易看到,越有利)?店面招牌是否醒目,让人一眼可以看到(包括徒走的人和开车的人)?是否具备让人毫无障碍穿越马路进店消费的交通条件?③人潮聚集条件这一方面的调查分析将重点研究哪一类人会通行此处?(可以从性别、年龄、职业等来判断是否为目标客户、消费群。)除了以上对商圈三要素的调查分析之外,作为一个美容院的主业主,还不能忽视竞争对手的情况。包括:竞争对手设店的地点在商圈的什么位置?同业竞争情况如何?竞争对手的强项是什么?主要促销手段是什么(比较彼此竞争,哪一方面更占优势)?其店面装潢及招牌如何?以及服务流程、价格、产品等情况。开美容院位置选址:1、商业中心或副中心附近,同行集中地;2、靠近人口密集的居民区、新兴小区、写字楼、商业大厦、广场、宾馆等;3、一层二层或独立门面较理想,带电梯的高层楼房亦可;4、两街交汇处十字拐角最佳,三岔路口亦较理想;5、停车场:店面位置可稍偏僻,但注意一定要具有配套的停车场。位置选择注意事项:1、要把握好商业区与居民区的结合,追求相对稳定地客群;2、要把握好人流量与车流量的区分,追求较高人流量,避免高车流量造成主要目标消费群行动不便;3、房屋的结构安全、水电卫生齐全,不受气候、拆迁等因素影响;4、结合对调查结果的研究,确定店址位置可运用以下选址策略:

  美容院作为一个特殊的服务性行业,选址是非常重要,如何选址,你得遵循这样的原则——匹配原则。

  首先,选址跟美容院的定位息息相关。美容院的定位指的是你做光电科技类项目,还是中医养生类项目;服务对象是以80后,90后为主,还是以60后,70后为主;定位于高端私人会所,还是普通大众消费;是休闲享受型,还是理疗见效型等。

  确定好了定位,下一步便开始选择相匹配的商圈了。商圈从属性上一般分为:客流类商圈——机场,火车站、汽车站:客流节奏快,客流心态一般是急躁的。社区类商圈——老居民区:本地人年龄较大,年轻人以外地人为主;新居民区:上班族以及年轻人居多。写字楼区,针对的也都是白领和办公室人员居多。复合型商圈——上述任两者或两者以上交叉,共存于一个商圈,这一类商圈一般属于城市中的核心商圈。

  同时,美容院的定位与商圈相匹配,还可以通过一些相关数据进行评估。附近居民的情况及他们的收入;该地区竞争对手的数量;该地区的交通流量;某区域内所有美容院的接待数量(包括美容床,美体床,足疗床等);本区域内人口的平均年龄等等。